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体育产业园区投资运营

供给侧结构性改革的不断深入、科技革命和产业变革的不断发展和“健康中国”战略的逐步实施,我国体育需求将从低水平、单一化向多层次、多元化扩展;体育消费方式将从实物型消费向参与型和观赏型消费扩展;体育产业从追求规模向提高质量和竞争力扩展。

 

为贯彻落实国务院46号文件精神,我司联合有关单位在河北省承德市宽城县投资运营集体育赛事、体育训练、体育康复等体育功能于一体,并与文化、旅游、健康、现代农业等多种业态相融合的生态体育文化产业示范园。

 

项目简介

都山生态体育健康休闲文化产业示范园选址在河北省承德市宽城县都山森林公园及周边村镇,重点开发都山森林公园的体育旅游资源,引入冰雪、山地、汽车、飞行等运动项目和运动康复等体育资源,整合都山周边村镇的生态农业、民俗文化资源,开发建设集体育、文化、旅游、健康、养老、生态农业等于一体的生态体育文化产业聚集区。

本项目分为南区、北区和中区三个区域,总建设用地占地面积5063.12亩(337.54公顷),总建筑面积178.8 万平方米。其中中区为项目核心区,包含游客服务中心、体育科学城、特色民宿街、影视文化城、体育文化创新培训基地、滑雪小镇、山地计划小镇、都山驿文化小镇等内容;南区位于承秦高速公路东川出口东侧山地及废弃矿山,以开发汽车营地、汽车越野场、采矿体验场、山野基地和都山特有巨石阵(乱石窖)攀爬和天女木兰观赏等项目为主;北区位于汤道河镇冰沟村,以开发生态农业观光体验区、满族风情观光体验区、满族农家院度假区及低空飞行等项目为主。

 

区位优势

示范园位于京津冀北部都市圈的核心位置,距北京290公里、天津260公里、承德90公里、秦皇岛94、唐山120公里,且交通便利。同时,都山脚下山地较为平缓,海拔在600-700米之间,适宜体育、文化、旅游、休闲、健康、养老项目的建设和开发,是京津冀体育文化旅游等产业协同发展的理想地域。

 

开发条件

本项目具有较好的建设开发条件。本项目南区为承秦高速公路东川乡出口的都山西麓,有大面积废弃矿山可利用于汽车公园和采矿体验园的开发,就地可取的废矿砂是建造汽车赛道的良好材料,在土地使用、建筑材料等方面可大大降低成本。本项目南区位于都山北麓的汤道河乡,有着良好的生态农业基础,分布着众多满族自然村,具备整合开发为满族风情文化旅游度假区和生态农业观光体验区的基础条件。本项目中区(核心区)位于都山西麓的亮甲台镇,在由都山发源的长河两岸有近3000亩分散的山地丘陵地块可开发为建设用地,可用于建设都山小镇、训练和培训基地、民宿街、度假酒店群、滑雪场别墅等体育文化旅游和康养设施,有大片的山林地可开发为滑雪道和山地自行车场。本项目实施地域,水体较丰沛可解决水源问题,周边电力设施有扩容条件。

 

效益分析

本项目为体育培训、健身休闲、旅游度假、民族文化、观光农业、健康养老、商业地产等业态的综合体,是推进农业供给侧结构性改革、加快培育农业农村发展新动能与体育、文化、旅游、康养等产业融合发展的示范性项目。本项目地处京津冀北京、承德、秦皇岛、唐山、天津都市圈中心位置,市场空间广阔,发展潜力大。


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